공공분양 특별공급(신혼부부편)

공공분양에는 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 다자녀가구, 기관추천의 5가지 특별공급이 있는데요. 공공분양의 경우 특히 특별공급의 비중이 높기 때문에 특별공급 조건에 해당되시는 분들은 적극적으로 노려보시는 것이 좋습니다. 이번 포스팅에서는 5가지의 공공분양 특별공급 중에서 신혼부부 특별공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

신혼부부 특별공급 신청자격(공공분양)

신혼부부 기준	신혼부부 : 혼인 후 7년 이내의 무주택세대구성원 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인 사실 증명 한부모가족 : 7세미만 출생자있는 한부모가족
입주자저축 기준	입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입 후 6개월 경과 + 매월 약정납입일에 6회 이상 월납입금을 납부
자산기준	부동산(건물+토지) : 215,500,000원 이하 자동차 : 35,570,000원 이하
소득기준	무주택세대구성원 전원의 소득이 전년도 도시근로자 가구 소득의 130%(맞벌이 140%) 이하

신혼부부 특별공급에 지원할 수 있는 신청자격의 경우 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족에 한해서 지원이 가능합니다. 신혼부부의 경우에는 혼인신고 후 7년 이내여야 하고, 예비신혼부부의 경우에는 입주 전까지 혼인 사실을 증명할 수 있어야 합니다. 한부모가족의 경우에는 7세 미만의 아이를 가지고 있는 한부모가족의 경우에 한해 신청이 가능합니다.

 

주택청약종합저축의 경우에는 가입한 지 6개월 이상 경과 조건과 6회이상 월납입금 납부 조건을 모두 만족해야 신청이 가능합니다. 

 

민간분양에는 없는 자산기준의 경우에는 부동산의 경우 건물과 토지 금액을 합쳐서 215,500,000원 이하여야 하고, 자동차의 경우에는 35,570,000원 이하의 자동차를 소유해야 신청하실 수 있습니다. 부동산과 자동차 가격의 경우 매해 변경됩니다.

 

신혼부부 특별공급 소득기준

		3인이하	4인
우선공급  70%	배우자 소득 X(외벌이) 100% 이하	6,208,934	7,200,809
	배우자 소득 O(맞벌이) 120%이하	7,450,721	8,640,971
일반공급 30%	배우자 소득 X(외벌이) 130%이하	8,071,614	9,361,052
	배우자 소득 O(맞벌이) 140%이하	8,692,508	10,081,133

신혼부부 특별공급의 경우에는 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의100% 이하(맞벌이의 경우 120% 이하)의 신청자에게 공급물량의 70%가 우선 공급되고,130% 이하(맞벌이의 경우 140% 이하)의 신청자에게 30%가 공급됩니다. 5인 이상의 세대의 경우에는 아래의 포스팅을 참고해서 보시면 되겠습니다.

21년 도시근로자 가구당 월평균소득(22년 청약 기준)

 

당첨자 선정방법

선정순위	1순위	① 미성년인 자녀가 있는 신혼부부 ② 혼인 중의 출생자로 인정되는      혼인 외의 출생자 있는 경우 ③ 6세이하 자녀가 있는 한부모가족
	2순위	① 예비신혼부부 ② 1순위가 아닌 신혼부부

공공분양의 신혼부부 특별공급의 당첨자 선정방법은 ① 순위 → ② 해당지역 순으로 선정하게 됩니다. 즉, 1순위에 해당하는 신청자를 대상으로 당첨자를 선정 후 남는 자리가 있을 경우에 2순위까지 넘어오게 됩니다. 따라서 예비신혼부부의 경우 비인기 아파트가 아닌 경우 당첨확률이 상당히 낮음을 알 수 있습니다.

 

같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우에는 가점항목에 따라 다득점순으로 당첨자를 선정하고 가점이 같을 경우에는 추첨으로 선정합니다. 가점항목의 경우 아래 표를 기준으로 살펴보시면 됩니다. 인기지역의 인기 아파트의 경우 12점 이상에 만점인 13점에서 당첨자가 선정되는 경우가 많습니다.

항목		기준
가. 가구소득		해당 세대의 월평균소득이 80%이하(맞벌이의 경우 100% 이하)
나. 자녀의 수		3명 이상 : 3점 2명         : 2점 1명         : 1점
다. 해당 주택건설지역 연속 거주 기간		3년 이상 : 3점 1년 이상 3년 미만 : 2점 1년 미만 : 1점
라. 주택청약종합저축 납입 횟수		24회 이상 : 3점 12회 이상 24회 미만 : 2점 6회 이상 12회 미만 : 1점
마. 신혼부부	혼인기간	3년 이하 : 3점 3년 초과 5년 이하 : 2점 5년 초과 7년 이하 : 1점
마. 한부모가족	자녀의 나이	2세 이하 : 3점 2세 초과 4세 이하 : 2점 4세 초과 6세 이하 : 1점

 

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